2016-03-03 16:30:31来源：韶关日报
韶关看房客日趋增多。
2015年，一波又一波的利好政策不断涌向房地产市场，在宽松政策的刺激下，韶城楼市总体步入了复苏通道。进入2016年，利好更是频频传来，在降首付、降税双重利好下，又传来了降准的利好。对此，业内人士指出，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，在多重利好作用下，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
利好政策提振房企信心
今年2月份，楼市就接连迎来两轮利好政策，一时间市场“沸腾”。不过，在不少业内人士看来，这样的利好消息仅仅是开始，在接下来的市场上还会有更多的政策“红利”问世，而“两会”过后，则成为多数业内人士认为的政策开启点。
不过，再一次的政策“红利”并不是大家纷纷预测的两会之后，它没有让市场等待太久。2月29日晚，央行又宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
此政策一出，最欢天喜地的莫过于房企。关于此次降准，不少房产业内人士均表示，虽然央行降准的目的不是针对房地产，但房地产受到的影响却非常大。消化房地产库存需要大量的流动资金，因此，通过降准进一步提升市场流动性，更直接地降低融资成本，从而带动房地产市场继续回暖。
政策的种种利好也带来了市场最强烈的反响。连日来，记者观察了解到，一线城市的楼市已然“沸腾”，房价更是蹭蹭直升，而作为三四线城市的韶关，对政策的敏感度相对较弱，但也在连续的政策以及外地市场行情的影响下，开始走出春节期间的“休眠模式”，开始呈现出欣欣向荣的“暖春”局面。
在采访中，林语阳光相关负责人余立志就认为，接连的楼市“红利”无疑提振了房企的信心，韶关市场接下来应该会迎来一轮不小的推盘热潮，而市场的政策利好，应该在“两会”后继续释放，尤其是在房贷上或许会有进一步的政策“红利”。
市民购房意愿明显增强
一系列利好政策的出台，大大刺激了消费者购房的意愿。连日来，记者走访了市区的不少楼盘，均可以看到人潮涌动的景象。
在恒大城楼盘现场，记者就看到，在其销售大厅内，聚集了不少前来看房的市民，开发商为了吸引顾客，还在大厅内举办了歌舞、魔术表演等活动。“我们楼盘现在正有一栋新房源正准备推出，一经预售就吸引了不少购房者前来选购，现在已经预定出去了8成左右。”该楼盘相关负责人张坤告诉记者。
张坤说，当前国内市场的普遍利好，也开始延伸到了韶关，再加上又有不断利好政策的出台，预计3月份成交量也会不错。也正是因为看中当前的市场，他们楼盘才会这样积极地推盘，争取在利好市场行情下能取得较佳的销售业绩。
与恒大城一样，在碧桂园·太阳城、韶关印象岭南·奥园旅游文化城等楼盘现场，记者也看到了较佳的市场氛围。“之前一直在观望等待，希望能花最少的钱改善当前的居住条件，考虑到自身经济原因，购买首套房的首付压力有点大，如今新政不断落地，也坚定了我出手的信心。”市民张先生的观点代表了不少消费者的心声。
在采访中，不少业内人士指出，去年央行多次降息，商业银行贷款的利率处于历史低位。首套房贷款基本上执行的都是基准利率，在按揭成本下降、首付成本下降的情况下，消费者购房意愿会更加坚定。
买房较佳时期或已到来
2015年，密集的楼市利好，让购房者迎来了难得的“政策蜜月期”，五次降息、四次降准让买房后的月供降至历史最低，还贷压力进一步减轻。进入2016，利好政策更是争相出台，在这样的背景下，2016到底适不适合买房呢？
从市场的反映来看，在2月中下旬，虽然市场政策已经非常实惠，但市场观望情绪却非常浓厚。当时，记者在走访市场时，不少楼盘虽然看房者不少，但真正出手的却并多，对于开发商而言，也只能一筹莫展。仅仅在十几天过后，市场行情却迎来了大逆转，开发商的推盘热情也自然高涨不少。
对此，余立志认为，市场反应往往最能判断是否该买房，对于刚性需求的置业者来说，选择现在买房确实是个好时机。“目前，楼市政策宽松，而且优惠政策主要针对的还是三四线城市，一二线实际能享受的并不多，在这样一个十分宽松的购房环境下，不妨抓住时机。”
这一观点也得到了不少业内人士的认同，他们均认为，这一轮的利好政策还未停止，今年新出台的首付比例降至两成即可说明这一点。个人所得税等交易环节税费有望进一步调降，国家住房银行也有望提上日程。在政策的大力推动下，楼市或将迎来新的发展时期，刚需购房者此时不妨果断入市。
