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本月韶城楼市渐升温

发布时间: 2017-05-11 17:51:49来源:韶关日报

  转眼4月份已经接近尾声,回顾这个月,供应方面较之3月开始加快,新房源缓缓入市,楼市成交不断回升。

  按照当前的整体走势,“银四”行情值得期待,且随着“红五月”的来临,当前不少楼盘已经是摩拳擦掌,准备“大干一场”,且不少新房源也选择在这期间上市。因此,业内人士预计,这波行情或延续,5月份的市场或会迎来一波销售“高潮”。

  市场行情明显回升

  今年3月,韶城楼市新增供应量较为平淡,市场受供应限制相对冷清,人气不足,成交冷淡。

  进入4月,供应现象有所缓解,从月初到当前,几乎每周都有新房源入市,缓解了购房者对新楼盘的需求。“经过了一段时间的调整,3月底4月初新房源开始不断入市,以满足现在购房者对区域内商品住宅的需求。”碧桂园·太阳城的一名销售人员告诉记者,近期各个区域均有新项目推出,主要是为了抢占市场。

  除了新房源搅动市场以外,整个4月,楼盘营销也相对火热。一方面,不少项目推出常规折扣,如“洋房美宅首付低至8.8万元起”、“开盘95折优惠”、“交5万元可享开盘当天额外98折”等优惠比比皆是。另一方面,暖场活动也开展得如火如荼,其中部分楼盘推出DIY、美食品鉴等互动,活动吸引了众多购房者前往参与。

  人气的上升,带来的是直接的成交量增长,在市区一些楼盘采访时,记者了解到,相比此前大家的观望情绪较高,进入4月份后,购房者的入市积极性明显提高,尤其是一些优质区域的高品质楼盘,更是成为市民争相购买的重点,新房源受到热捧。

  火热的成交趋势,从数据也可以反映,虽然4月份并未结束,但本月的楼市成交已经取得了不小的突破,记者从韶关市建设与房地产信息网数据获悉,截止4月26日,市区商品房网签销售已经多达1554套,其中商品住宅占据了“大半江山”,成交套数有1389套。

  有分析人士认为,随着本轮新房源的推出,市场供应短缺的情况会有所缓解,近期整个市场热度相对较高,成交量也不断攀升。“另外,接下来新盘还会陆续入市,新的品质房源亦有不少,所以购房者不用担心无房可买。”一名业内人士指出。

  中小户型房源最热销

  目前,消费者的购房热情普遍较高,不管是新房市场,还是二手房市场,销售情况都比较乐观。连日来,记者走访发现,大户型房源在经过去年一段时间的热销后,现在销量有所回落,而目前韶城楼市最受消费者青睐的是中小户型房源。

  市民王先生刚刚买了一套100多平方米的中等户型商品住宅,他表示:“中等户型的房子,不仅可以让一家人住得舒服,且总价相比大户型房源便宜不少。以韶关当前的房价而言,首付最多约为20多万元,相对负担得起。”

  无独有偶,市民杨女士近期就在曲江区碧桂园楼盘购买了一套小户型房源。“我是在开盘当天去买的,主要是看中他们的开盘优惠,去到现场才发现前来买房的人不少。”杨女士说,她看中的那种小户型房源卖得十分紧俏,要不是一早过去排队,或许就错过了心仪的楼层。

  据了解,市内在4月推出新盘的各楼盘都取得了不错的销量,而从大多数楼盘的销售数据来看,中小户型房源卖得最好。“目前来看,100平方米左右的刚需房源依然是市场销售主力,只要有这样的项目推向市场,销量都不错。”恒大城楼盘的销售负责人指出。

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