全国客服热线:

首开盘价格实惠受市民青睐

发布时间: 2017-02-23 16:21:29来源:韶关日报

  首开盘,顾名思义,就是一个楼盘第一次开盘销售。一般而言,从整个楼盘的价格走向来看,首开盘的价格会相对便宜。为什么首开盘能够做到价格相对便宜,是否值得购买?购买首开盘需要注意什么呢?

  购房者热捧首开盘

  近段时间,一直在选房看房的市民黄先生最近听到一个新名词——首开盘。在一次和朋友聊天的过程中,黄先生了解到,对方在某楼盘购买了一套首开盘的房源,席间眉飞色舞地向自己讲述了价格如何优惠、开盘时人气如何火爆。

  心动的黄先生跑到该楼盘售楼部了解一番,正如朋友所说,首开盘的价格比当前其他楼盘的价格相对便宜一些。这也意味着,如果在相同的楼盘购买同等条件的房子,后续的购房者所付出的购房成本将大于第一批购房者。

  “感觉朋友赚到了,朋友自己也说自己赚到了。”黄先生对记者说,“以后有首开盘的话,一定要多多留意。”

  商家借首开盘造势和聚人气

  为什么首开盘价格相对较低?保利地产营销部策划蒙庚道在接受记者采访时表示,首开盘价格相对较低,主要和开发商的营销策略有关。

  “作为开发商,都比较注重一个声势,首开一定要营造起足够的氛围,吸引广泛的关注和巨大的人气,这样对它的后续操作才会有很大的助力。所以,基于对首开的重视,开发商在首开盘的价格上就有比较多的议价空间。”蒙庚道对记者说,“在造势的同时,相对较低的价格,也是开发商给第一批支持他们的购房者发出的强烈信号,让他们有物超所值的感觉,从而在购房者中间形成口口相传的口碑效应。”

  对于首开盘买到即赚到的说法,蒙庚道对记者说,这需要从多方面来看。

  “不可否认,首开盘的价格确实相对较低,容易在购房者中间形成这样一种心理暗示。但也并非绝对。同时,对于大多数购房者来说,他们购房的目的主要还是自住,因此,最重要的是,他们是否购买到自己满意的住房。”蒙庚道对记者说。

  购买首开盘要有长远眼光

  首开盘在价格上有较大的竞争优势,但是,首开,也意味着楼盘的整个配套还不成熟,后续的开发还需要一段不短的时间,其中,也可能存在一定的风险。消费者需要如何选购首开盘呢?

  蒙庚道表示,建议消费者关注开发商的品牌和实力。“对于实力雄厚的开发商而言,品牌是极其重要的,品牌很多时候也就意味着质量。因此,选择大品牌和实力雄厚的开发商,对于购房者来说,肯定会更加有保障。”蒙庚道对记者说,“其次,对于购房者而言,他们还可以从这些开发商的其他项目中去对比,从而对自己购买的首开盘有一个大概的了解,做到心里有底。而一些实力较弱的开发商,可能就没有这样的参照系。”

  与此同时,蒙庚道还指出,购房者在选择首开盘的时候,多关注该楼盘的规划和体量。“通过了解整个楼盘的长远规划和体量,购房者就可以知道这个楼盘未来能够发展成怎样,发展空间是否够大,是否符合购房者的预期和满足其对居住的需求,从而更好地帮助购房者进行决策。”蒙庚道对记者说。

  相关链接

  理性看待首开盘 勿被低价迷惑

  首开盘因为价格相对较低、优惠力度大成为了目前楼市中的“香饽饽”。对开发商而言,是树立品牌口碑、聚人气的一种营销手段。对于首开盘,消费者应保持冷静理性的态度,综合考虑楼盘的品牌、质量、配套等是否符合自己的购房要求,切勿被低价和各种优惠迷惑、因小失大。

  一般而言,楼盘首次开盘的时候,开发商为了吸引更多的买房客户,会推出许多首次开盘时才有的优惠措施,包括开盘现场抽奖抵扣房款,前期缴纳认筹金、诚意金开盘当天抵扣房价款、买房送N年的物业等,而且往往这些优惠都是可以叠加使用的。所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下,价格会相对便宜些,价格可以说是首开盘最大的优势。

  事情总有两面,有优势也有劣势。消费者者应该理性的看到,首开盘相对于加推盘来说,小区的配套设施还不完善,房子的质量一时半会也还不能体现,这些缺点势必会影响购房者的居住体验和舒适度。如果楼盘还有后续开发的,还会面临小区装修污染等其他问题。因此,购买首开盘时更应慎重考虑,是否愿意以价格来让渡其他劣势。笔者认为,但是对于大部分消费者来说,买房都是自住居多,买到合适自己的才是最重要的,购房者应从自身的情况出发,莫被一些小利小惠迷惑,综合考虑,才能买到称心如意的房子。

  标签: ,
0
伙伴行产业地产顾问机构首创"顾问策划+招商落地"产业园区全程服务模式,为开发区、产业园投资开发商提供项目可行性研究、前期定位策划、招商代理、园区运营顾问服务。服务方案备索。合作咨询热线:400-8180-628
称呼: 电话: 项目所在地:
关于我们|求租求购|业主委托|园区全程服务|分站加盟|广告报价|留言反馈|网站地图|联系我们
Copyright © 2012 www.zhaoshang800.com 中工招商网 版权所有 ICP经营许可证:粤B2-20130119 粤ICP备15009343号-1
产业地产、工业地产、产业地产资讯、工业地产资讯,尽在中工招商网     客服电话:全国 4008-800-002   深圳 0755- 86213811   86213813 站长统计