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广州楼市限购政策或刺激韶关本地楼市

发布时间: 2017-03-23 17:56:53来源:韶关日报

  新一轮的楼市收紧调控在17日掀起一波浪潮。北京石家庄郑州、广州在17日先后发布了对本地楼市的收紧政策。截至记者发稿时止,近半个月已有22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。业内人士分析认为,韶关楼市虽然未出台新的调控收紧政策,但是受政策传导作用,尤其是广州楼市调控政策的影响,或促进刚需一族提前入市。

  政策影响“外溢”将刺激本地楼市

  广州限购政策出台后,立即搅热了增城、从化、佛山等地的楼市,看房客激增,多个楼盘购房优惠也都取消。记者走访韶关多个楼盘了解到,受天气等因素的影响,上周末韶关各大楼盘的看房客数量与前一周相差无几。但是业内人士普遍认为,广州的限购政策会有“外溢”作用,或将在短期内对韶关产生影响。

  碧桂园广清策划二部经理李芳华认为,广州楼市限购政策对韶关将产生一定的传导作用,或增加外出务工人员返乡购房的意愿,本地有购房意愿的市民也会或多或少受到楼市收紧氛围的影响,加紧入市的步伐。“政策对韶关楼市的影响不会像佛山等周边城市那么立竿见影,预计到了清明假期,随着返乡人员增加,效果会逐步显现。”李芳华表示。

  曲江市民吴小姐跟丈夫在广州做小生意,之前打算攒钱在广州周边置业,受政策影响,吴小姐不得不改变原来的计划,“现在看来还是回韶关买房更快实现置业梦,等清明假期回家再去各大楼盘转一转,有合适的就会出手。”

  新房源陆续入市满足刚性需求

  记者连日走访韶城各大楼市了解到,进入3月份以来,各大楼盘纷纷推出新楼盘、新房源,满足置业者的购房需求。据悉,就在上周末,恒大城、碧桂园等多个楼盘都有新房源入市,吸引不少市民的关注。李芳华表示,接下来碧桂园在始兴、仁化、翁源等都会有新项目开工建设,市区的太阳城等也会有新房源推出,让有返乡置业需求的市民有更多选择。

  随着新房源入市和政策的影响,韶关楼市或迎来“小阳春”。事实上,3月以来,韶关楼市已逐步走出“淡季”的样子。根据韶关市建设与房地产信息网网签数据显示,3月13日-3月19日,韶关市区新建商品房总成交量为264套,环比前周网签量164套,涨幅高达50%;成交均价约5677.54元/㎡,环比前周的5586.71元/㎡,涨幅约1.62%,成交总面积为31994.45㎡,成交总金额约1.8165亿元。其中住宅网签成交235套,环比前周的126套,环比涨幅高达86.51%;网签均价约5497.04元/㎡,环比前周的5217.48元/㎡,涨幅约5.36%,成交总面积为30714.5㎡。

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