8月韶城楼市商品房成交量为3566套

　　一般来说，每年的八月份都是楼市的淡季，一方面是由于天气太炎热，买房事宜比较琐碎，购房者无心打理，另一方面是由于开发商8月也“歇夏”，推盘力度有所减少。

　　今年也不例外，即便在七月份还是红红火火的楼市，到了八月份就开始有所趋淡，尤其是进入8月中旬，楼市更是面临开盘少、活动不多、人气相对较淡的状态，不少楼盘的成交量有所回落。

　　上月楼市成交相对趋淡

　　韶城今年的楼市，一路走来风风火火，即便是6、7月份，成交量也没有显示出一丝楼市淡季的痕迹，创下了近几年同期新高，上演了淡季不淡的戏码。不过，进入8月份以后，楼市开始有所趋淡，成交量与前两个月相比明显下滑。

　　上月，记者多次走访市区一些楼盘发现，前来看房的市民相比之前几个月明显下滑。不少楼盘筹备了一些夏季清凉营销活动，吸引了不少市民前来参与，但成交的并不多。

　　“我一直都在关注一些楼盘，但是8月份，他们在售的都是一些尾盘项目，没有能吸引我的房源，所以只能等待。”准备购买第二套房的市民杨先生如是说。记者了解到，上月的楼市，像杨先生这样的置业者不在少数，由于市面上鲜有新盘推出，对市场销量有了不小的影响。

　　韶关市建设与房地产信息网站公布的数据显示，8月份全市楼市商品房成交量为3566套，较7月成交量（4096套）环比跌幅为12.94%，8月全市商品房总成交面积为371819平方米，环比下跌2.87%。整体而言，韶关楼市较7月份有所下滑。其中，住宅房成交了3293套，环比7月份（3709套），跌幅为11.22%。商业营业用房成交199套，其他（包含车房、车库、车位）74套。

　　就浈江区和武江区而言，8月份商品房总成交量为2314套，住宅成交2160套，比上月（成交2717套）下跌25.79%，其中1227套为安置房，因为安置房与商品房在价格方面有明显差别，若剔除网签的安置房，8月份韶关市区住宅房实际网签量仅为933套。

　　不过，在采访中，不少业内人士表示，在8月中下旬，楼盘的入市积极性明显提高，几个楼盘集中入市，抢滩“金九银十”，几个新盘都有不俗的表现，再加上韶城楼盘的购房优惠政策相继推出，这也促使部分购房者加快了入市节奏。

　　“金九”楼市成交或回升

　　尽管8月份的韶城楼市有所趋淡，但从上月末的市场走势来看，随着“金九”的来临，市场或迎来一轮销售小高潮。记者在采访中了解到，不少楼盘也准备在本月火力全开，不仅会借助节日开展各种营销活动，且新盘上市节奏也明显加快。

　　记者了解到，面对即将到来的教师节，市区不少楼盘推出了一系列的促销活动，尤其是针对教师人群，一些楼盘更是给出丰厚的优惠。“教师节作为9月份的第一个节庆日，又赶上周六，是一个非常不错的促销节点，我们自然不会错过。”市区一家楼盘的相关负责人告诉记者，届时他们的楼盘将针对教师购房推出一些优惠措施。

　　而针对随后的节日、假期，不少楼盘已提前做好促销方案。从8月底以来，市区各大楼盘的推盘速度明显加快，恒大城、碧桂园·太阳城、韶关奥园旅游文化城等项目在近期均有新盘上市，欲分市场一杯羹。

　　不过，记者采访了解到，虽然市场火热趋势日趋浓厚，但就不少楼盘新推房源的售价而言，并没有出现预期的大幅升价。对于眼前的“金九银十”市场，业内人士分析，房价总体将会呈现上涨的态势，不过与其他城市相比，韶城房价上涨幅度还算平稳，现在的购房者大多比较理性，盲目跟风的现象不多。

　　不少受访的业内人士表示，新房源密集加推，加上9月中旬将迎来中秋节，作为促销窗口，各大开发商将积极推出营销活动，销售行情也大为可期。不过，对不确定的政策与市场环境，“跑量”或许仍是未来房企的主流销售策略。