购买复式要考虑周全

　　近年来，在韶城推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的不少。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到很多年轻人的青睐，但对于首次置业者来说，复式是否真的适合，这需要多方衡量。

　　购买复式要考虑周全

　　市民王萌家住武江区某楼盘复式单位，面积80多平方米，实得160多平方米。“刚开始住进去觉得家里真大啊，买一层可以有两层，楼下就是客厅、休闲室、厨房，还有个大阳台；楼上是卧室和书房，空间也比较私密互不打扰。”王萌刚开始对新家挺满意，后来孩子出生，家里老人也过来帮忙带孩子，她渐渐发现住复式也有很多不便之处。“什么都得买2份，楼上一份楼下一份，总不能扫地拖地还楼上楼下轮着用吧。住楼上喝水还得下楼拿，总不能在楼上也做个厨房烧水吧，晚上一会儿拿杯子倒水一会儿拿手机，每天在家都不知道上下几次，连我老公都说为什么要买个复式，跟自己过不去吗？加上老人家上下楼梯不方便，在家带孩子每天就担心小朋友上楼梯玩摔着，操心啊。最要命的是，上层夏天闷热不说，小孩闹腾蹦两下，恨不得把灯撞下来。”据王萌说，当时看中这套房子，也是因为贪便宜，赠送面积多，得房率高，其实，房子总的来说挺不错，空间也够大，只是由于层高的问题稍微有点压抑，而且随着家里所住的人增多，各种问题才显得突出。

　　市内一复式公寓销售人员小黄指出，复式的房子看上去很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐，但购买前应该做好“功课”，据其介绍，目前的复式分为小面积复式公寓和复式住宅两种。小面积复式公寓主要居住群体为年轻人，如果有了孩子居住起来并不方便，所以只能是年轻群体过渡用；复式住宅有点别墅风格，如果一层面积达到80-100平方米，两层就可以达到150平方米以上面积，足以三代同堂，老人、客人住下层，主人孩子住上面，共享天伦之乐。“分清楚两种不同的复式，就有助于根据自身的要求和规划来购买。”她说。

　　层高和楼梯设置是关键

　　多高的楼层才能叫做复式？层高选择很关键。在层高选择上，不论哪种复式类型，都是宜高不宜低。一般来说，层高在4.8到5.2米的户型才能做夹层，如果层高在5.2米以上，这种复式结构会比较舒适，如果太低就没什么利用价值，反倒会上上下下来回跑，徒增烦恼。

　　对于上层空间来说，购房者购买时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。特别是购买期房的购房者，往往只能在销售图纸上看到房间平面部分，因此购买前一定要向售楼人员询问清楚，最好能看到立面剖面图，把各部位的层高都了解清楚。

　　复式房中，楼梯的布置是门艺术，但不管如何变化，安全实用的原则不变。首先，楼梯设置方位的选择要结合房屋立体设计来看，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。其次，楼梯不能太陡，通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。另外，由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如，楼梯宽度太小，只能容许一人通过；或者为了节省材料，楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话，家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。