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年尾楼盘房源渐增

发布时间: 2016-12-23 14:40:57来源:韶关日报

  临近年底,市区不少楼盘加推,并有一些新盘选择在此时开盘,这使得市面上可售的新房源日益增多,而面对如此多的房源,置业者在选择房源时,切不可只关注价格,户型的合理选择也十分重要。

  “一个好的户型,首先要看它的客厅,宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜是判断一个厅好坏的重要因素。”拥有多年装修经验的郭师傅告诉记者,厅过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。“现在不少住宅的客厅都存在或多或少的问题,但市民在买房时应尽量选个‘方正客厅’。”

  郭师傅表示,客厅的形状应该是以长方形为最佳,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

  另外,现在不少住宅的餐厅和客厅是连在一起的。“在买房时,应该要考虑以后能否通过改造,使餐厅和客厅相对独立,这样居住起来的舒适度较高。餐厅的方向最好设在南方,好户型的餐厅还应与厨房密切联系,并直接对外采光通风。”郭师傅称。

  与此同时,记者了解到,一个好的户型,主卧室要有好的朝向,易于通风、采光,且主卧室面积不宜过小,否则居住起来会十分压抑。同时,大面积户型的主卧室应尽量带有一个专用卫生间,如果户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。

  郭师傅还表示,好的户型设计,是会连同阳台、储藏间等易被忽略的细节都考虑在内的。“为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台的栏杆应设为高度1米左右,或将阳台的围护结构做成全透明或部分透明。”

  除了客厅、餐厅、阳台、主卧等设计要认真考虑以外,在挑选户型时,卫生间也是一个不容小觑的考虑方面。据介绍,带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2

  米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整个房子的面积标准是否相一致。

  每到年底,都有不少市民赶着买房,郭师傅认为,买房切莫太心急,从他多年的装修经验来看,置业者在购房前一定要选择好户型。户型好的住宅,不仅房子内部装修设计会更加方便、美观,且人居住在其中也会更加舒适。“尤其是一些通风、采光良好的户型,家具的使用寿命也会长一些,这样一来,也可以为置业者节省不少钱,因此,市民在置业时应该特别注重户型的选择。”

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