2016-12-15 15:50:59来源：韶关日报
每年的年末，都是楼盘的交房时期，自10月份以来，韶城市场上陆续有不少楼盘开始交房。对于购房者而言，拿到期待已久的新房无疑是一件高兴的事，但收楼、验房也是摆在业主面前的一门“必修课”。
据了解，随着楼市的发展，开发商也越来越注重交房时的“口碑”，不少开发商都从细节出发，为准业主提供透明、全面的交房服务。但是随着市场上众多精装房的涌现，房屋装修涉及到方方面面，存在一定的施工疏忽在所难免，验房就显得尤为重要。
“我购买的是精装房，验房确实是一件大事，如果装修存在质量问题，在验房阶段又没有发现，住进去以后就会麻烦不断。”市民李先生告诉记者，之前他就因为验房时不太注意细节，以致吃了不少亏。
市民田先生几个月前刚刚收楼，这次长达几个月的验房经验，也让他练就了“火眼金睛”。田先生认为，验房时没有方法可言，细心是最为重要的，“建议大家在验房前，仔细研究合同中的条款，充分了解交付条件并明确自己的权益。验房时要备齐相关资料，找一位有经验的专业人士陪同，减少收房验房细节上的疏漏。”
“如果自己确实没有经验，那就要记住交付房屋过程最容易遇到的几个问题，如房屋漏水、空鼓等工程质量问题。”田先生说，如果房屋这些方面存在问题，不仅将来对居住产生较大的影响，日后自己维修起来也十分麻烦，因此，一定要及时让楼盘售后维修人员及时解决。
据介绍，墙体是影响楼房质量的关键，业主在验房时，首先要检查墙面是否出现裂缝，外墙砖是否有脱落现象等；再就是检查房屋的结构问题，一般情况下，房屋的结构问题常出现在阳台，一旦发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，应及时维修；最后，还需注意外横墙、厨房、卫生间顶面、外墙等地方，如果出现水迹，需尽快查明原因，并找开发商进行核实。“特别是购买顶楼的住户，一定要查看房顶有无渗水痕迹，可以选择在雨水较多的时节进行查验，如果渗水，就必须要求开发商重新做防水。”置业顾问小张称。
另外，验房时门窗检查也是一个重要环节。置业顾问告诉记者，墙面和地面出现小问题可以修补，但门窗坏了，就必须重新更换，因此，业主在验收门窗的时候一定要引起重视。“注意门框是否被硬物撞击，是否变形，门锁开关是否灵活，门与框是否严密等。另外，要注意查看玻璃表面是否有划痕，推拉是否灵活，玻璃表面是否平整、有无缺角等。”小张指出。
