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年底迎来业主“收楼季”

发布时间: 2016-12-15 15:50:59来源:韶关日报

  每年的年末,都是楼盘的交房时期,自10月份以来,韶城市场上陆续有不少楼盘开始交房。对于购房者而言,拿到期待已久的新房无疑是一件高兴的事,但收楼、验房也是摆在业主面前的一门“必修课”。

  据了解,随着楼市的发展,开发商也越来越注重交房时的“口碑”,不少开发商都从细节出发,为准业主提供透明、全面的交房服务。但是随着市场上众多精装房的涌现,房屋装修涉及到方方面面,存在一定的施工疏忽在所难免,验房就显得尤为重要。

  “我购买的是精装房,验房确实是一件大事,如果装修存在质量问题,在验房阶段又没有发现,住进去以后就会麻烦不断。”市民李先生告诉记者,之前他就因为验房时不太注意细节,以致吃了不少亏。

  市民田先生几个月前刚刚收楼,这次长达几个月的验房经验,也让他练就了“火眼金睛”。田先生认为,验房时没有方法可言,细心是最为重要的,“建议大家在验房前,仔细研究合同中的条款,充分了解交付条件并明确自己的权益。验房时要备齐相关资料,找一位有经验的专业人士陪同,减少收房验房细节上的疏漏。”

  “如果自己确实没有经验,那就要记住交付房屋过程最容易遇到的几个问题,如房屋漏水、空鼓等工程质量问题。”田先生说,如果房屋这些方面存在问题,不仅将来对居住产生较大的影响,日后自己维修起来也十分麻烦,因此,一定要及时让楼盘售后维修人员及时解决。

  据介绍,墙体是影响楼房质量的关键,业主在验房时,首先要检查墙面是否出现裂缝,外墙砖是否有脱落现象等;再就是检查房屋的结构问题,一般情况下,房屋的结构问题常出现在阳台,一旦发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,应及时维修;最后,还需注意外横墙、厨房、卫生间顶面、外墙等地方,如果出现水迹,需尽快查明原因,并找开发商进行核实。“特别是购买顶楼的住户,一定要查看房顶有无渗水痕迹,可以选择在雨水较多的时节进行查验,如果渗水,就必须要求开发商重新做防水。”置业顾问小张称。

  另外,验房时门窗检查也是一个重要环节。置业顾问告诉记者,墙面和地面出现小问题可以修补,但门窗坏了,就必须重新更换,因此,业主在验收门窗的时候一定要引起重视。“注意门框是否被硬物撞击,是否变形,门锁开关是否灵活,门与框是否严密等。另外,要注意查看玻璃表面是否有划痕,推拉是否灵活,玻璃表面是否平整、有无缺角等。”小张指出。

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